初めての方へ

東松山・比企で初めて相続・不動産投資に直面された皆様へ

「親が残してくれた東松山の家、誰も住まないけれどどうすればいい？」

「比企郡の実家を相続したけれど、遠方に住んでいて管理ができない…」

「古いアパートを引き継いだけれど、修繕費や空室が不安で夜も眠れない」

初めての相続や不動産管理は、右も左もわからず、大きな不安を抱えて当然です。当センターへ来られるお客様のほとんどが、同じように「何から手をつければいいのか全くわからない」状態からスタートしています。どうぞ一人で悩まず、まずは私たちの声をお聞きください。

なぜ、相続の相談は「不動産会社」が一番の窓口になるべきなのか？

一般的に「相続」と聞くと、税理士の先生や、弁護士、司法書士の先生方を思い浮かべる方が多いと思います。

もちろん、法律の手続きや税金の計算は先生方の専門分野です。

しかし、ここで一つ知っておいていただきたい事実があります。

それは、「相続財産のほとんどが、土地や建物といった『不動産』である」ということです。

現金や有価証券はすぐに数字で分けられますが、「じゃあ、その不動産はいくらで売れるのか？」は、一般の相続人の方にはわかりません。ここを知らないまま手続きを進めてしまうと、実は大きな落とし穴が待っているのです。

知らないと大損する！土地500坪でも「価値が0円」になる落とし穴

よく店頭に、このようなご相談に来られる方がいらっしゃいます。

「相続で実家の兄から土地を500坪ももらったから、売りたい！」と、意気揚々とご来店されるのですが……。

ご住所をお伺いして詳しく調べてみると、そこは家が建てられない「市街化調整区域」の農地であったり、中には道路に一切面していない（再建築ができない）無接道の物件だったりします。

私のお答えは、大変心苦しいのですが、 「残念ですが、この土地は0円です。売れませんよ」となります。

そうなると「実家の兄に騙された！」とお怒りで帰られることになるのです。

相続は、本当に「知らないと損をしてしまう」世界です。

だからこそ、最初の窓口として「どのようなプロに味方に付いてもらうか」が、その後の勝負の分かれ道になります。

東上不動産・勤続34年の実績と、大ベテランの士業ネットワーク

私は、この東松山周辺で(株)東上不動産に勤めて34年以上になります。

地元の土地の特性や不動産相場に関しては、誰よりも数多くお会いし、知り尽くしている自負があります。

不動産の「本当の価値」を見極め、売却すべきか、賃貸などの投資・活用に回すべきか、あるいは適切な大規模修繕で経費化して節税すべきか。不動産のプロだからこそ、一番損をしない「出口戦略」を最初にご提案できます。

もちろん、法律や税金の手続きも全くご心配いりません。私が30年近くお世話になっている、地元の「大ベテランの先生方（税理士・弁護士など）」と強力に連携し、トータルでお手伝いさせていただきます。

たらい回しにすることなく、当センターがすべての窓口となります。

（ぜひ「先生方のご紹介ページ」もあわせてご覧ください）

初めての方が安心して相談できる「3つの約束」

【完全無料相談】：最初のお悩みヒアリングや方向性の整理に、費用は一切かかりません。
【難しい専門用語はゼロ】：シニアの方にもわかりやすい言葉で、納得いただけるまで丁寧にお話しします。
【強引な営業・勧誘は一切なし】：地元の不動産会社として、誠実にお悩みに寄り添うことをお約束します。

まずは「小さな不安」をそのままお聞かせください

「何から話していいかわからない」という状態でも構いませんので、まずはお気軽に前田までお電話ください。

【無料相談窓口はこちら】

0493-24-7555（受付：平日9:00〜18:00 定休日：毎週火曜・水曜）

※「ホームページを見た」とお伝えいただくとスムーズです。