各先生方のご紹介
頼れる大ベテランの方々です
Q
山下法律事務所 弁護士 山下 茂 先生
山下茂先生は、(株)東上不動産の顧問弁護士をやって頂いていますので、もう25年のお付き合いです。困った時には頼りになる先生です。
数年前は、埼玉県弁護士会長も務められたと聞いています。
相続案件では相続人が20人で行方不明者がいたり、大変な案件からご近所の近隣トラブルまでご相談しています。的確なアドバイスで解決に導いて頂けます。ご安心して下さい。
数年前は、埼玉県弁護士会長も務められたと聞いています。
相続案件では相続人が20人で行方不明者がいたり、大変な案件からご近所の近隣トラブルまでご相談しています。的確なアドバイスで解決に導いて頂けます。ご安心して下さい。
A
山下茂先生は、(株)東上不動産の顧問弁護士をやって頂いていますので、もう25年のお付き合いです。困った時には頼りになる先生です。
数年前は、埼玉県弁護士会長も務められたと聞いています。
相続案件では相続人が20人で行方不明者がいたり、大変な案件からご近所の近隣トラブルまでご相談しています。的確なアドバイスで解決に導いて頂けます。ご安心して下さい。
数年前は、埼玉県弁護士会長も務められたと聞いています。
相続案件では相続人が20人で行方不明者がいたり、大変な案件からご近所の近隣トラブルまでご相談しています。的確なアドバイスで解決に導いて頂けます。ご安心して下さい。
Q
神田司法書士事務所 司法書士 神田 茂 先生
神田 茂先生には一般の不動産売買登記から、面倒な相続登記を多数お願いしています。
いつもお電話ばかりして申し訳ありません。お休みの日にもご対応頂き感謝しております。
まあ、相続人が10人以上いて、関西だ、北海道だ、海外だ！となると大変です。
行方不明者もいたりします。また、3代先から相続登記していない方もいるので、そうなると、相続登記して売却スタート出来るまで、1年かかった事もあります。ですが、いつも見事に、しっかり相続登記をまとめて下さいます。
いつもお電話ばかりして申し訳ありません。お休みの日にもご対応頂き感謝しております。
まあ、相続人が10人以上いて、関西だ、北海道だ、海外だ！となると大変です。
行方不明者もいたりします。また、3代先から相続登記していない方もいるので、そうなると、相続登記して売却スタート出来るまで、1年かかった事もあります。ですが、いつも見事に、しっかり相続登記をまとめて下さいます。
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神田 茂先生には一般の不動産売買登記から、面倒な相続登記を多数お願いしています。
いつもお電話ばかりして申し訳ありません。お休みの日にもご対応頂き感謝しております。
まあ、相続人が10人以上いて、関西だ、北海道だ、海外だ！となると大変です。
行方不明者もいたりします。また、3代先から相続登記していない方もいるので、そうなると、相続登記して売却スタート出来るまで、1年かかった事もあります。ですが、いつも見事に、しっかり相続登記をまとめて下さいます。
いつもお電話ばかりして申し訳ありません。お休みの日にもご対応頂き感謝しております。
まあ、相続人が10人以上いて、関西だ、北海道だ、海外だ！となると大変です。
行方不明者もいたりします。また、3代先から相続登記していない方もいるので、そうなると、相続登記して売却スタート出来るまで、1年かかった事もあります。ですが、いつも見事に、しっかり相続登記をまとめて下さいます。
Q
吉田測量登記事務所 土地家屋調査士 吉田 文夫 先生
吉田先生には、土地売却に伴う測量をお願いしています。
相続で取得した物件などは、見た事もなかったと言う相続人も多いです。あまり管理されてない土地の場合は、境界杭がなかったり、境界杭が移動されていたり、勝手に駐車場として利用していたり、車やプレハブが置いてあった事もありました。
土地売却時に境界杭がなかったり、また、土地を分割する場合には、必ず測量が必要です。境界杭、面積の確定が出来なければ商品にならず売却できません。また、よくあるのが、境界杭が1，2本無い事です。
その場合は、測量図があれば、その本数だけ復元して頂いています。本当に、不動産売買には、吉田先生（土地家屋調査士）なくしては進みません。いつも本当ありがとうございます。
相続で取得した物件などは、見た事もなかったと言う相続人も多いです。あまり管理されてない土地の場合は、境界杭がなかったり、境界杭が移動されていたり、勝手に駐車場として利用していたり、車やプレハブが置いてあった事もありました。
土地売却時に境界杭がなかったり、また、土地を分割する場合には、必ず測量が必要です。境界杭、面積の確定が出来なければ商品にならず売却できません。また、よくあるのが、境界杭が1，2本無い事です。
その場合は、測量図があれば、その本数だけ復元して頂いています。本当に、不動産売買には、吉田先生（土地家屋調査士）なくしては進みません。いつも本当ありがとうございます。
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吉田先生には、土地売却に伴う測量をお願いしています。
相続で取得した物件などは、見た事もなかったと言う相続人も多いです。あまり管理されてない土地の場合は、境界杭がなかったり、境界杭が移動されていたり、勝手に駐車場として利用していたり、車やプレハブが置いてあった事もありました。
土地売却時に境界杭がなかったり、また、土地を分割する場合には、必ず測量が必要です。境界杭、面積の確定が出来なければ商品にならず売却できません。また、よくあるのが、境界杭が1，2本無い事です。
その場合は、測量図があれば、その本数だけ復元して頂いています。本当に、不動産売買には、吉田先生（土地家屋調査士）なくしては進みません。いつも本当ありがとうございます。
相続で取得した物件などは、見た事もなかったと言う相続人も多いです。あまり管理されてない土地の場合は、境界杭がなかったり、境界杭が移動されていたり、勝手に駐車場として利用していたり、車やプレハブが置いてあった事もありました。
土地売却時に境界杭がなかったり、また、土地を分割する場合には、必ず測量が必要です。境界杭、面積の確定が出来なければ商品にならず売却できません。また、よくあるのが、境界杭が1，2本無い事です。
その場合は、測量図があれば、その本数だけ復元して頂いています。本当に、不動産売買には、吉田先生（土地家屋調査士）なくしては進みません。いつも本当ありがとうございます。
Q
有限会社奥田設計 一級建築士 奥田 作雄 先生
(株)東上建設の新築住宅の建築確認申請一式等、いつも大変お世話になっております。
また、不動産売買では、調整区域の用途変更の手続等もお願いしています。調整区域にある物件が、本当に店舗営業していいの？工場にしていいの？倉庫にしていいの？そんな物件は山ほどあります。普通の一般住宅も、いわゆる分家住宅も沢山あります。
要は、農家の次男Aさんに特別に建築許可を認めたのに、売却してまったく関係ない方が住んでいるとか。です。奥田先生も数年前に、埼玉県建築士会の比企支部長を務められたと聞いています。
また、不動産売買では、調整区域の用途変更の手続等もお願いしています。調整区域にある物件が、本当に店舗営業していいの？工場にしていいの？倉庫にしていいの？そんな物件は山ほどあります。普通の一般住宅も、いわゆる分家住宅も沢山あります。
要は、農家の次男Aさんに特別に建築許可を認めたのに、売却してまったく関係ない方が住んでいるとか。です。奥田先生も数年前に、埼玉県建築士会の比企支部長を務められたと聞いています。
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(株)東上建設の新築住宅の建築確認申請一式等、いつも大変お世話になっております。
また、不動産売買では、調整区域の用途変更の手続等もお願いしています。調整区域にある物件が、本当に店舗営業していいの？工場にしていいの？倉庫にしていいの？そんな物件は山ほどあります。普通の一般住宅も、いわゆる分家住宅も沢山あります。
要は、農家の次男Aさんに特別に建築許可を認めたのに、売却してまったく関係ない方が住んでいるとか。です。奥田先生も数年前に、埼玉県建築士会の比企支部長を務められたと聞いています。
また、不動産売買では、調整区域の用途変更の手続等もお願いしています。調整区域にある物件が、本当に店舗営業していいの？工場にしていいの？倉庫にしていいの？そんな物件は山ほどあります。普通の一般住宅も、いわゆる分家住宅も沢山あります。
要は、農家の次男Aさんに特別に建築許可を認めたのに、売却してまったく関係ない方が住んでいるとか。です。奥田先生も数年前に、埼玉県建築士会の比企支部長を務められたと聞いています。
加島公認会計士事務所 所長 公認会計士・税理士 加島 克美 先生
20年前に親が1,000万円で購入して、相続で引き継いでいれば、契約書、領収証があれば取得費として課税金額から差し引きできます。よって、500万円で売れた場合の約102万円の長期譲渡所得税は払わなくていいんです。ですが、契約書がない場合は証明できず、当時の地価公示や基準値価格、路線価から推定取得費を出してもらって、お客様には税務署と交渉頑張ってもらっています。
また、資産家オーナー様の相続、2億から5億の相続税申告も多数やって頂いています。
加島先生の口癖の、当選確実（税務調査）が聞けるのがいつも楽しみです。(スミマセン)
20年前に親が1,000万円で購入して、相続で引き継いでいれば、契約書、領収証があれば取得費として課税金額から差し引きできます。よって、500万円で売れた場合の約102万円の長期譲渡所得税は払わなくていいんです。ですが、契約書がない場合は証明できず、当時の地価公示や基準値価格、路線価から推定取得費を出してもらって、お客様には税務署と交渉頑張ってもらっています。
また、資産家オーナー様の相続、2億から5億の相続税申告も多数やって頂いています。
加島先生の口癖の、当選確実（税務調査）が聞けるのがいつも楽しみです。(スミマセン)