【熊谷・深谷のオーナー様へ】社宅代行法人の対応強化中｜物件紹介・管理委託のご相談を受付中

熊谷市・深谷市エリアで社宅代行法人からの入居需要が増加しており、当社では法人対応の体制を強化しています。

空室にお悩みのオーナー様は、物件のご紹介・管理のご委託をぜひご検討ください。法人契約による安定した賃貸経営をサポートいたします。

熊谷・深谷エリアは、関越自動車道や上越新幹線のアクセス利便性から、製造業・物流業を中心に企業の拠点が集積しています。これに伴い、従業員の住居を一括手配する社宅代行法人からの物件問い合わせが年々増加しています。

当社の2026年度実績では、法人契約の問い合わせ件数が前年比で約20%増加しました。この需要に確実に応えるため、物件情報の充実と迅速な紹介体制の構築に取り組んでいます。

・家賃滞納リスクの低減：契約主体が法人のため、個人契約と比較して滞納リスクが大幅に低い
・長期入居の安定性：転勤サイクルに沿った入退去が計画的に行われるため、突然の退去が少ない
・原状回復トラブルの軽減：社宅代行法人が退去時の精算窓口となり、費用負担の協議がスムーズ

当社では、オーナー様のご事情に合わせて2つの関わり方をご提案しています。

・物件紹介のみ：現在の管理会社はそのままに、社宅代行法人への物件情報提供だけを当社が担当します
・管理委託：入居者募集から契約管理、退去対応まで一括でお任せいただけます
「まずは社宅代行法人に紹介してほしい」というご要望だけでも大歓迎です。オーナー様に無理のない形で連携を始められます。

社宅代行法人が探している物件には、いくつかの傾向があります。

・間取り：1K～2LDK（単身赴任～家族帯同まで幅広い）
・賃料帯：4万円～8万円台が中心
・設備：エアコン・独立洗面台・追い焚き機能が好まれる
・立地：熊谷駅・深谷駅から車15分圏内、駐車場付きが優先される

上記に該当する物件をお持ちのオーナー様は、空室解消の大きなチャンスです。

Q. 社宅代行法人との契約は、通常の個人契約と何が違いますか？

A. 契約の主体が法人となるため、連帯保証人や保証会社の代わりに法人が賃料支払い責任を負います。入居者（従業員）が退去しても法人契約は継続し、後任者が入居するケースもあります。

Q. 物件紹介だけでも費用はかかりますか？

A. 物件情報のご提供・社宅代行法人への紹介にあたり、オーナー様にご負担いただく費用はございません。成約時の仲介手数料のみが発生します。

Q. 現在他社で管理している物件でも紹介してもらえますか？

A. はい、他社管理の物件でもご紹介は可能です。管理会社様と連携のうえ対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 社宅代行法人はどのような企業が利用していますか？

A. 製造業・物流業・IT企業・商社など、転勤を伴う企業が中心です。熊谷・深谷エリアでは特に製造業関連の需要が多く見られます。

熊谷・深谷エリアの空室でお困りのオーナー様、社宅法人への物件紹介にご興味のあるオーナー様は、お電話・LINE・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

株式会社東上不動産
TEL：0493-23-8500
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受付時間：9:00～18:00（※火曜水曜：10:00~17:00）