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毎週水曜・第1・第3火曜
2018年11月08日
ブログ

【空室対策】戸建賃貸は狙い目!?東松山の戸建賃貸需要とは

東松山西口店 店長 櫻嶋です。

11月といえば東松山では

スリーデーマーチが有名です!

色々な景色を楽しみながらみんなでウォーキング☆

スリーデーマーチの日は

東上不動産は絶賛営業中なので

毎年参加できませんが

いつか参加したいですね(´∀`=)

 

では本日のお題は

 

東松山の賃貸戸建の需要とは!

賃貸のお部屋は大きく分けると

「アパート」「マンション」「戸建」

 

この中で一番供給が少ないのが

「戸建」です。

 

戸建を賃貸に出す方の多数が

自らが住んでいた戸建を

使用しなくなった為に

貸し出すことが多く

賃貸目的で建てて貸している戸建は

少数となってます。

 

お客様の視点から戸建需要は

1K〜2LDKまでの

アパート、マンションの供給数は多く

3LDK以上になると

アパート、マンションの供給数が少なくなり

4LDKとなると

東松山では戸建か分譲マンションくらいとなり

アパートや賃貸マンションでは

その広さの物件がありません。

 

家族数が多い家庭など

4LDK以上の賃貸を探す場合

戸建、分譲マンション又は自ら購入を検討する方法しかありません。

 

ですが全員が購入できる訳ではない為

戸建賃貸需要は常にある状況となります。

投資をするなら1Kより戸建賃貸

投資を提案する不動産会社や

購入を考える方は空室リスクを減らし

収益を増やす為に1Kを選ぶ

オーナー様は多いですが

 

東松山では1Kの供給過多な為

ライバルも多く、立地によっては苦戦する可能性も高くなります。

 

そこで私が提案したいのが

戸建賃貸です。

中古戸建購入からの賃貸投資

東松山周辺も中古戸建を購入からの

投資オーナー様増えております。

 

戸建賃貸の投資といえば

中古戸建をお安く購入&リフォームして

貸し出すのが定番です。

 

東松山周辺相場では

5、600万円前後で購入リフォームし

6万前後で賃貸するオーナー様も増えおります。

中古戸建だけじゃなく新築戸建投資もGood!

東松山では土地を含めて

市街化にて2300万前後で

新築が購入でき

賃貸した場合4LDKで

12〜13万にて

成約事例があります。

(※地域や駐車場台数により賃料は変動します。)

 

また新築戸建での投資に興味がある方必見!

2018.11.17

ぼたん通り店にて

戸建賃貸投資セミナーを開催しますので是非お越しください!

 

https://to-jo.co.jp/contents/1793

 

もちろん購入するだけではなく使用していない空き家、転勤中だけの賃貸相談お気軽にお問い合わせ下さい!

購入するだけではなく

使用していない空き家がある方

相続で売却予定がない空き家がある方

急な転勤になってしまった方など

貸主のニーズに合わせ

戸建を賃貸する事が可能です!

今後の賃貸事情とは

アパートやマンションは

新築供給が毎年増える昨今

空室が増え続けるかと思います。

 

その中

ライバルが少なく戸建賃貸は

狙い目です。

 

・リフォームしないと貸せないですよね

・全く不動産の知識ないから不安

 

そんな方お気軽にお問い合わせ下さい!

 

お問い合わせは

東松山西口店

0493-23-8500

空室コンサルタント

担当 櫻嶋まで

この記事を書いた人
櫻嶋 祐典 サクラジマ ユウスケ
櫻嶋 祐典
お客様の要望を第一に お部屋探しとことんお付き合い致します(╹◡╹) 当社で自社他社問わず物件把握率NO.1と自負しております♪ とりあえず物件名を教えてください☆ 探せない物件はありませんよ♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪ そして!私事ですが2018年1月に第一子誕生予定! 女の子みたいなので今から嫁には行かせたくない(笑) 嘘ですがw子育て1年生目線の今だから話せることも伝えられるはずですかね! 熊谷市(旧大里町)に生まれ深谷市→2018年夏まで東松山市に住んでおりましたが今は奥さんの実家、本庄市児玉から通っております☆ 色々と実体験でお伝えできるかもしれませんのでお気軽にお声掛け下さい!
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