第119回　大宮住環境向上セミナー開催！

第119回　大宮住環境向上セミナー開催！

令和4年10月８日（土）大宮TKPガーデンシティにて

アンビシャスオーナー　志村様にご参加頂きました。

講演Ⅰ【オーナーなら押さえておきたい業界の動向】

・賃貸管理業登録制度開始！㈱東上不動産は国土交通大臣（02）第003563号

・令和5年10月からインボイス制度の開始（駐車場や店舗、事務所）

・免税事業者（オーナー）でも借主が法人なら、登録検討が必要か？

講演Ⅱ【埼玉県の賃貸検討者の動向データ】（リクルートデータ）

・コロナ禍で、東京から30㎞～50㎞圏が人気エリアに、（川越・上尾）

・通勤の距離より、住み易い街選びに変わった。

・入居者の要望『陽当たり・遮音性・宅配BOX・24Hゴミ捨て場・共用部清掃』

・コロナ禍で、オンライン内見が約30％！

講演Ⅲ【長期修繕計画の必要性と修繕共済について】

・修繕計画の資金計画が策定できる。

・経費化により節税しながら将来の修繕工事に備える。

・相続にも対応可能、満期金、解約返戻金がない為、相続時の資産評価にならない。