賃貸あるある！？原状回復とは・・・？？？

お部屋の解約をすると、荷物の引っ越し後に、

室内の確認を一緒に立ち合いを行います( ..)φメモメモ

各社のルールを利用して原状回復を行うこともあれば・・・

国土交通省はのガイドラインを利用している会社もあります。。。

（東上不動産ではガイドラインを利用しています）

注意が必要なのは！ガイドライン通りにしないといけない決まりがないことです！

契約書に記載されていて、説明を受け！署名捺印を行うと！

過度な内容でなければ有効（違反ではない）になります( ﾟДﾟ)

当社で例を一点あげますと・・・

【　東上不動産の管理物件の場合　】

故意過失がなければ！畳・襖の交換は貸主負担で、お客様負担になっていません！

【　全てではありませんが他社不動産会社のお部屋ですと　】

畳・襖の張替は借主負担となります。と記載されていることがまだあるのです！

退去清算はガイドラインで行うのは同じなのですが・・・

項目でお客様負担を記載して説明してあれば、当然有効と判断されています。。。

敷金0円・退去費用0円・ハウスクリーニング費しかかかりません！

と書いてあるので、コストがかからないと思われがちですが・・・

賃貸もその他レンタルと基本は同じ！【　借りているもの　】に区分されますので、

壊してしまったら直さないといけないのです・・・

退去立ち合いで・・・故意過失と判断されると・・・当然、修繕費用は負担をする必要になりますので、

敷金等を預けていない場合は実費精算となります。。。

『　聞いていなかった！　』(/ω＼)

と言われても重要事項説明書・契約書に記載されているので、

聞いていなかったでは厳しいと思います・・・

今日のワンポイント！

お部屋探しの時に、退去に関しても良い条件提示があった場合でも、

お客様が負担をするケースを事前に教えてもらう！

一番良いことだと思います！！

株式会社　東上不動産　ｂｙ　リー

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