【空室対策】戸建賃貸は狙い目！？東松山の戸建賃貸需要とは

東松山西口店 店長 櫻嶋です。

秋晴れの本日は森林公園駅近くの陸橋から

雪化粧した富士山がはっきり見えました！

この時期が1年で最も好きなシーズンかもしれないです(੭ु´･ω･`)੭ु⁾⁾

では本日のお題

地域柄マンションより戸建で育った方も多いエリアでもある

東松山市周辺

私自身も戸建で生まれ育ち

今は戸建に住んでおりますが

プライベート空間がしっかりと取れるので

マンションやアパートよりも

子育て環境がGOODです！

購入するだけではなく

賃貸という選択肢もある戸建てですが

探している人の需要は多いものの

供給が少ないです。

理由は戸建を賃貸に出す方の多数が

自らが住んでいた戸建を

使用しなくなった為に

貸し出すことが多く

賃貸目的で建てて貸している戸建は

少数となってます。

お客様の視点から戸建需要は

1K〜2LDKまでの

アパート、マンションの供給数は多く

3LDK以上になると

アパート、マンションの供給数が少なくなり

４LDKとなると

東松山では戸建か分譲マンションくらいとなり

アパートや賃貸マンションでは

その広さの物件がありません。

家族数が多い家庭など

４LDK以上の賃貸を探す場合

戸建、分譲マンション又は自ら購入を検討する方法しかありません。

ですが全員が購入できる訳ではない為

戸建賃貸需要は常にある状況となります。

投資を提案する不動産会社や

購入を考える方は空室リスクを減らし

収益を増やす為に1Kを選ぶ

オーナー様は多いですが

東松山では1Kの供給過多な為

ライバルも多く、立地によっては苦戦する可能性も高くなります。

そこで私が提案したいのが

戸建賃貸です。

東松山周辺も中古戸建を購入からの

投資オーナー様増えております。

戸建賃貸の投資といえば

中古戸建をお安く購入&リフォームして

貸し出すのが定番です。

東松山周辺相場では

5、600万円前後で購入リフォームし

6万前後で賃貸するオーナー様も増えおります。

東松山では土地を含めて

市街化にて2300万前後で

新築が購入でき

賃貸した場合４LDKで

12〜13万にて

成約事例があります。

(※地域や駐車場台数により賃料は変動します。)

当社も戸建賃貸の建築を行っておりますよ！

是非お気軽にご相談ください♪

購入するだけではなく

使用していない空き家がある方

相続で売却予定がない空き家がある方

急な転勤になってしまった方など

貸主のニーズに合わせ

戸建を賃貸する事が可能です！

アパートやマンションは

新築供給が毎年増える昨今

空室が増え続けるかと思います。

その中

ライバルが少なく戸建賃貸は

狙い目です。

・リフォームしないと貸せないですよね

・全く不動産の知識ないから不安

そんな方お気軽にお問い合わせ下さい！

お問い合わせは

東松山西口店

0493-23-8500

空室コンサルタント

担当 櫻嶋まで