9:00 - 18:00
毎週水曜・第1・第3火曜
2019年08月26日
ブログ

〇消費税:家賃は無税・駐車場は?〇

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)です。

消費税が10%・・・もうすぐ改正されるのでしょう!では、賃貸物件の注意点はどんなところかをご説明致します。

〇駐車場は課税対象になります〇

賃貸物件を借りる場合、やはりお家賃のお支払いは毎月の支出で一番ウエイトを占めると思われます。

現行のルールですと、家賃は無税となっていますが!駐車場は課税対象となっています。駐車場料金が別途でお支払いをされているなら、消費税改正分だけお支払いの見直しがされます。

例)駐車場料金 5,000円+消費税8%=5,400円 

  駐車場料金 5,000円+消費税10%=5,500円  100円の増額となります。

 

誤解がないようにですが、家主様が収益を上げるのではなく行政の政策で課税額が改正されるということです。納税をされるのは家主様だからです。

 

では、駐車場が1台付きの物件の場合は?

コチラはお家賃に含まれていますので、お家賃は無税ですから消費税の対象ではありません。 注)居住用物件に限ります!事業用は課税対象です!

 

どちらかがお得に感じるとしたら、駐車場1台付きの方が毎月定額分の変更がないのでお得に感じます。

 

但し、毎月のお家賃が適正かどうか?ご希望条件に合っているのかどうか?は、きちんと確認・ご相談をして決めていくことをオススメしています!

 

きっとお気に入りお部屋はみつかります(^_-)-☆

 

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

○お問合せはコチラへ クリック

賃貸・売買・注文住宅・相続・投資・リフォーム・サードライフ

皆様のお役にたてるように各種メニューを取り揃えています。
東上グループ 〇クリック
賃貸ページ  〇クリック
売買ページ  〇クリック
東上建設   〇クリック

 

この記事を書いた人
吉岡 征明 ヨシオカ マサアキ
吉岡 征明
賃貸業務全般をずっと継続しています!現在26年目。高校を卒業する際、大学に進学?資格を取得?を悩み不動産の専門学校を選択♬それからは不動産・住宅業務一筋の26年間です。営業業務は当然ですがメンテナンス業務、管理業務etc、全ての業務経験してきました。たまに信じてもらえませんが・・・道具があれば基本は自分で直しています(網戸・トイレ・壁・床・水回り)。どんな事も見るだけ!聞くだけ!ではなく実際に自分が経験したことをお伝えするようにしています!知識だけではなく、経験を基にお客様のお役に立てるように精進を継続していますので、是非よろしくお願い致します! ちなみに、宅建の合格年月日は平成5年!?学生でしたので、実務講習等・研修などがあり登録したのは平成6年となります。まだまだ若いスタッフと一緒に頑張る所存ですm(_ _)m お問合せはピタットハウス坂戸店までお願いします。TEL 049-280-8300
arrow_upward