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毎週水曜・第1・第3火曜
2019年03月26日
ブログ

○ピタットハウス坂戸店 実例空室募集○

ピタットハウス坂戸店の吉岡です。

他社で賃貸物件を所有されている家主様(オーナー様)から、お部屋紹介と当社の管理についてご質問を頂きました。

ありがとうございますm(_ _)m

○家主様(オーナー様)の一番の悩みは空室○

自身も貸家の家主をやっていますが、

やはり空室が一番の悩みですよね・・・

まずは、状況を教えて頂くことが空室改善の第一歩になると思います♬

現在はありがたいことに入居中となっていますが、

退室をしてなかなか決まらない・・・とか!

リフォームで数百万円かければ決まる・・・とか!

募集条件の変更が必要・・・とか!

その他にも色々と要因・改善策はあると思いますが、

家主様(オーナー様)の考え方は人それぞれです。

みんなが同じことをできるとはかぎりませんよね。

自分も貸家にリフォームで数百万円が必要と提案されても・・・正直きびしいです((+_+)) 回収するのに2~4年必要になると現実的ではないです。(ちなみに自分は節税対策での貸家ではありません)

節税も考えているなら大型リフォームも当然した方がよいと思います。

と、書いたように家主様(オーナー様)によって目的が違う場合がありますので、

やはり教えてもらえる(ご相談頂けると)ご提案がしやすくなります。

前回も記事を書きましたが、募集看板の見直しでもよい場合もあるかもしれません!

○自分自身の経験・知識と25年間以上実務を行ってきたからわかった事○

25年間実務を続けてきている同業者はわりと少ないです。各種会合に参加しますが、自分が一番実務経験は長いことが多々あります・・・歳だからかもしれませんがw

宅建の免許番号をみると実務年数がおおよそわかります!(年齢もわかりますね)

また、ご相談する不動産会社はとても大事だと思います。

当社自慢になってしまいますが、不動産・注文住宅・相続等、多種多様な業務を行っているのが強みだと思います(^_-)-☆

色々なチャンネルから家主様(オーナー様)の空室改善のご提案・ご協力ができるからです。

繁忙期を過ぎて決まらい事が心配・・・と思ってしまったらまずご相談下さい!

 

ピタットハウス坂戸店(株式会社 東上不動産)

TEL 049-280-8300

○お問合せはコチラへ クリック

賃貸・売買・注文住宅・相続・投資・リフォーム・サードライフ

皆様のお役にたてるように各種メニューを取り揃えています。

 

この記事を書いた人
吉岡 征明 ヨシオカ マサアキ
吉岡 征明
賃貸業務全般をずっと継続しています!現在26年目。高校を卒業する際、大学に進学?資格を取得?を悩み不動産の専門学校を選択♬それからは不動産・住宅業務一筋の26年間です。営業業務は当然ですがメンテナンス業務、管理業務etc、全ての業務経験してきました。たまに信じてもらえませんが・・・道具があれば基本は自分で直しています(網戸・トイレ・壁・床・水回り)。どんな事も見るだけ!聞くだけ!ではなく実際に自分が経験したことをお伝えするようにしています!知識だけではなく、経験を基にお客様のお役に立てるように精進を継続していますので、是非よろしくお願い致します! ちなみに、宅建の合格年月日は平成5年!?学生でしたので、実務講習等・研修などがあり登録したのは平成6年となります。まだまだ若いスタッフと一緒に頑張る所存ですm(_ _)m お問合せはピタットハウス坂戸店までお願いします。TEL 049-280-8300
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