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毎週水曜・第1・第3火曜
2019年03月21日
ブログ

○ピタットハウス坂戸店 相続・売却・建築相談事例○

ピタットハウス坂戸店の吉岡です。

最近の事例ですが、貸しマンションを相続予定。

現在アパートに暮らしているから、

ご自身も住めば・・・『家賃も、その後の家賃収入も入ってくるから大丈夫だよね』

ちょっと待って下さい!

相続される状況をまずは教えて下さい!!

○将来の計画を明確に考える○

アパート経営も悪くないと思います。

ただ、誤解のないようにしないといけないのは・・・

ずっと満室で不具合・故障も発生しない・・・実際は厳しいかと思います。

エアコンにしてもTVドアホンにしても対応年数はありますよね。

1)ある一定のコストがかかる想定をして行いといけないこと!

2)老後ということは、まだまだ先の事になるので建物も古くなっていくので、

 外壁、水回りの見直しなどが必要になってくる可能性があること!

3)その他でも、予定していなかったことが発生して費用負担が必要な場合があること!

将来のご予定を聞いたら、ご兄弟で一緒に戸建て建築して暮らそうと考えている((+_+))

○ご相談内容を聞いてしっかりとご提案○

ご相談内容を相続人の皆様と話をしたところ・・・実家にお土地があるから、

建替えかることも考えている。

住環境は大事な要素だと思います。

賃貸経営も悪くないととも当然思います。

自分もアパートはないですが、貸家で賃貸経営をしています。

今回の案件ですと、共同住宅がある地域は住宅が少なく、商業施設が割と多い地域。

ご実家は周辺は住宅も多く、もともと住んでいた場所なので、お知り合いがいたり・商業施設も決して遠くない地域です。

ご相続に様は、とても仲がよく一緒に暮らしたいとお話しされていたので、

賃貸物件は売却し、その資金でお二人が住む住宅を建築することでお話し合いがまとまりました(^_-)-☆

『どうせなら、遺産分割協議の作成もお願いできるの?』

と、相続のご相談もあわせて依頼がありましたので、

各種先生にこちらも手配中です。

不動産会社じゃないみたいですね(笑)

売却だったり、建築だったり住宅にまつわる事は不動産会社は得意分野なんです。

ピタットハウス坂戸店では色々なことに取り組んでいます♬

是非、不動産・住宅・相続にまつわることがございましたら、

お気軽にご相談くださいm(_ _)m

 

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皆様のお役にたてるように各種メニューを取り揃えています。

 

この記事を書いた人
吉岡 征明 ヨシオカ マサアキ
吉岡 征明
賃貸業務全般をずっと継続しています!現在26年目。高校を卒業する際、大学に進学?資格を取得?を悩み不動産の専門学校を選択♬それからは不動産・住宅業務一筋の26年間です。営業業務は当然ですがメンテナンス業務、管理業務etc、全ての業務経験してきました。たまに信じてもらえませんが・・・道具があれば基本は自分で直しています(網戸・トイレ・壁・床・水回り)。どんな事も見るだけ!聞くだけ!ではなく実際に自分が経験したことをお伝えするようにしています!知識だけではなく、経験を基にお客様のお役に立てるように精進を継続していますので、是非よろしくお願い致します! ちなみに、宅建の合格年月日は平成5年!?学生でしたので、実務講習等・研修などがあり登録したのは平成6年となります。まだまだ若いスタッフと一緒に頑張る所存ですm(_ _)m お問合せはピタットハウス坂戸店までお願いします。TEL 049-280-8300
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